Indespærret i familiens afsides sommerhus ved søen, kæmper en ung kvinde desperat for at bevare forstanden, fanget i et gruopvækkende mareridt. Sarah forbereder salget af familiens mangeårige sommerhus, der for nylig er blevet hærget af ubudne gæster, sammen med sin far og onkel. Men knuste ruder og revner i murene er de mindste af deres bekymringer, da de opdager at de ikke er alene?og at der gemmer sig mere end bare mug i væggene?. "Silent House" er baseret på en virkelig historie. Den filmet i ét langt, kontinuerligt klip ("real time"), og overfører på uhyggelig realistisk vis hovedpersonens følelse af tiltagende panik og rædsel til seeren.