Sammen med sine venner feirer Janet (Julianne Michelle) at hun har flyttet inn i sin nye leilighet i 13. etasje, men i løpet av kvelden hopper hun uventet fra balkongen og begår selvmord. Mens moren Maddie (Rebecca De Mornay) går inn i en alvorlig psykose, bestemmer den eldre søsteren Lara (Mischa Barton) seg for å etterforske Janets mystiske død. Hun finner ut at det har vært mange selvmord blant unge kvinner som har bodd i leilighet 1303...