I flere tiår hadde personer i den lille byen Newt i Texas forsvunnet uten et spor. Befolkningen hadde lenge mistenkt familien Sawyer, og da en ung jente klarte å flykte fra Sawyer-huset etter de brutale drapene på hennes fire venner, var snart en hevngjerrig mobb på plass og brente huset ned til det siste familiemedlemmet. Flere tiår senere og hundrevis av mil unna den opprinnelige massakren får unge Heather vite at hun har arvet en stor eiendom i Texas. Sammen med sine venner setter hun ut på en biltur for å avdekke sine røtter. Men hennes nyervervede rikdom kommer med en pris, noe hun redselsfullt avdekker i herregårdens klamme kjeller.